[주택담보대출] 주택담보대출시 DTI의 계산방법이 궁금해요
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[DTI(총부채상환비율, Debt-To-Income ratio)]
차입자의 연간 소득에 대한 연간 대출 원리금 상환액의 비율을 말합니다. 2015년 8월 현재 DTI 규제는 서울 및 수도권(일부 지역 제외) 아파트 담보대출에만 적용되며, 한도는 60%입니다.
다만 고정금리 및 거치기간이 1년 이내인 분활상환의 경우 각각 5%p 가산되므로 최대 70%까지 적용될 수 있습니다.
DTI = (해당주택의 담보대출 연간 원리금 + 기타 부채의 연간이자 ) ÷ 연소득 × 100
[DTI 계산 예시]
연소득 4천만원의 차주가 연 상환 원리금이 2천만원인 주택담보대출을 받은 경우(다른 대출이 없다고 가정)
DTI = (2천만원 ÷ 4천만원) × 100 = 50%
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작성자 최고관리자 댓글 조회 작성일 23-01-27 09:20댓글목록
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